Ordenanza Municipal N° 236/2020/2020

HCD H. Concejo Deliberante De Esquel "2020 AÑO DE LA ENFERMERIA-ENFERMERIA AHORA" ORDENANZA Nº236/2020 TEMA: AUTORIZACION FRACCIONAMIENTO CONSORCIO SIPROSALUD I!| VISTO: La solicitud realizada por el Sr. Juan Carlos Villarroel en representación del Consorcio de vecinos de SIPROSALUD III, (Expte 167/19) y CONSIDERANDO: Que, mediante nota presentada en el referido expediente se solicita la aprobación de un fraccionamiento en las manzanas identificadas catastralmente como C:1 - S: 7 - Manzanas 96-97A - 97B y 98, propiedad del consorcio de vecinos de SIPROSALUD III; Que, en el año 2012, la Asociación de Empleados de Siprosalud Esquel (Personería Jurídica 1829) adquirió las tierras para la construcción de un Barrio de 96 viviendas sociales tipo dúplex con financiamiento del Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano de la Provincia del Chubut; Que, posteriormente, en el año 2017, el mencionado Instituto comunicó a los promotores que carecía de fondos para finánciar el emprendimiento, por lo que resultó necesario buscar otras fuentes de recursos para lograr su concreción; Que, habiendo fracasado la obtención de alguna línea de crédito para ejecutar las obras, los adquirentes de las parcelas conformaron un consorcio a los fines de la construcción de las redes de infraestructura básica (agua potable, energía eléctrica y desagües cloacales); Que, mediante Ordenanza 245/18 se declaró de utilidad pública y pago obligatorio la obra de red de agua, energía eléctrica y cloacas en las manzanas 96-97 y 98 del Sector -Circ. 1, autorizándose a la Secretaría de Hacienda a realizar los trámites administrativos o convenios para proceder al cobro de esa obra; Que, en el mes de junio 2019, para la concreción de las redes de infraestructura, la Municipalidad de Esquel suscribió un contrato con la empresa RM Ingeniería de Roman Draghi, obra que se encuentra en ejecución; Que, al quedar desafectados de los programas del I.P.V.y D.U. y no siendo factible la construcción de viviendas tipo dúplex, los lotes individuales no cumplen con las medidas mínimas exigidas en el Código de Planeamiento Urbano vigente; Que, el sector donde se ubican estas parcelas corresponde a la zona Mixta (M 1), de acuerdo a lo dispuesto en el Código de Planeamiento Urbano vigente; Que es función del Gobierno Municipal facilitar a los vecinos el acceso a su vivienda, resolviendo la situación social de los mismos; Que, por lo antes expuesto, y conforme la zonificación correspondiente al sector, es necesario exceptuar del cumplimiento de las normas del CPU en lo relativo al frente mínimo y superficie mínima de parcelas, en las que así corresponda, a los fines de la aprobación de las mensuras particulares con fraccionamiento y redistribución, trámite H. Concejo Deliberante "2020 AÑO DE LA ENFERMERIA-ENFERMERIA AHORA" De Esquel requerido para el alta de los servicios públicos a cada parcela y para el posterior otorgamiento del título respectivo a cada adquirente. Que esta solicitud ha sido estudiada por la Comisión de Obras Públicas de este Concejo la que emite despacho favorable al mismo, en virtud de los antecedentes obrantes en el Expediente. POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley XVI N° 46, sanciona la presente ORDENANZA ART. 1°: EXCEPTUÁSE del cumplimiento de lo establecido en los Art. 80, 232 y 233 del Código de Planeamiento Urbano respecto a las medidas mínimas de frente y superficie para el fraccionamiento de las manzanas 96 - 97A - 97B y 98 del Sector 7 - Circunscripción 1 de esta ciudad que como ANEXOS I y Il, son parte integrante de la presente Ordenanza, correspondientes al Consorcio SIPROSALUD III. ART. 2°: En los fraccionamientos indicados en el Artículo 1°, no se otorgará ningún otro tipo de excepción a los Códigos de Planeamiento Urbano y de Edificación vigentes, para los proyectos de viviendas a ejecutar. ART. 3°: Registrese, comuníquese y cumplido, archívese. Esquel, 17 de diciembre de 2020. loul Lorena Anderson Secretaria Legislativa a/c H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel Ciudad de Esquel Dada en la sala de Sesiones del H.C.D. en la 16° Sesión Ordinaria del 2020, bajo Acta N° 29/2020, registrada como Ordenanza N°236/2020. POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido archívese. SECRETARIA DE GOBIERNO: 30 de Dicem fure de 2020. • ALBERTO RUI ECRETARIO DE GOBIERN MUNICIPALIDAD DÉ ESQUEL "ArESECRETARIO" Municipalidad de Esquel PROVINCIA DEL CHUBUT DEPARTAMENTO: FUTALEUFU—08 LUGAR: Ejido 15 (Esquel) Circ. 1 - Sector 7 INMUEBLE: 1 Parcela 1 de la Manzana 96 Parcela 1 de la Manzana 97 OBJETO: Mensura particular con Fraccionamientos PROPIETARIO: Benito ALEMAN DOMINIO Matrícula (08-15) 107.444 de fecha 29/01/2009 ANTECEDENTES: Dup. 258 Exptes. P.371-78, P.541-82, P.514-94, P.207-08, P.1147-11 CROQUIS DE LOCALIZACIÓN 1 108 Gob. ROQUE GONZALEZ 94 Antur CHACRA 4 95 Nilda ALONSO ALEMAN San Martin 1508-49 1508-Esquel 102 ~ ARROYO 496 ESQUEL 101 97 98 AVDA. 100 ANDINA 99 PARTIDAS ANEXO. ORD. N° 236 2 Lorena estacon Secabro ir para FICD - Crizé de Lagiel Adriana ALONSO ALEMAN DNI. San MartIn 318 15quel PROTOCOLO DE TOMO T FOLIO PLANOS Fecha de Mensara: JULIO DE 2020 M Telat AGRIMENSORA M.P. N° 228 D.G.C.e 1.T. N° 36 V. Ameghino 613 - Esque EXPEDIENTE P-524-20 PLANO Nro. mínimo y superficie mínima de parcelas, en las que asi corresponda, a los fines de la aprobación de las mensuras particulares con fraccionamiento y redistribución, trámite