Ordenanza Municipal N° 34/2025/2025

HCD H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". ORDENANZA N° 34/2025 TEMA: EXCEPCION AL ART. 3.1.4.1 DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN VIGENTE. - CEL S.R.L. VISTO: La solicitud efectuada por el Sr. Martin Iturburu gerente de la firma CEL S.R.L. CUIT N° 30716154935, con domicilio social en calle Pasteur 1267(Expte. N° 27/25), y CONSIDERANDO: Que, el peticionante solicita a este Cuerpo la excepción a lo dispuesto en el Art. 3.1.4.1, relativo a las escaleras principales y sus tramos rectos, del Código de Edificación vigente (Ordenanza N° 108/94). Que, este pedido se presenta en relación con una edificación construida en el año 1962, época en la cual no existían normativas legales que regularan las características de las construcciones. Que, en virtud de esto, la edificación cuenta con una escalera que consta de 21 escalones, los cuales giran en la parte superior del acceso, característica propia de lo que originalmente era una vivienda. Que, la Arquitecta responsable de la obra ha manifestado su intención de mantener los 21 escalones originales, proyectando una recta en la parte superior con el fin de modificar el giro de la escalera. Que, teniendo en cuenta el dictamen técnico obrante en el Expediente la Comisión de Obras Públicas del HCD, ha emitido despacho favorable al pedido. POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones y facultades que le confiere la Ley XVI N° 46 sanciona la presente: ORDENANZA ART.1°: EXCEPTÚASE a la firma CEL S.R.L. CUIT N° 30716154935, del cumplimiento de lo establecido en el Artículo 3.1.4.1, referente a las escaleras principales/tramos rectos, del Código de Edificación vigente (Ordenanza N° 108/94), en la edificación ubicada en calle 9 de Julio 1023 de esta ciudad, según plano de anexo l. ART.2°: Regístrese, comuníquese, y cumplido, archívese.- Esquel, 11 de abril de 2025. H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". DY. Mariano Palma Secretario Legislativo H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel Aun por Ramin Héctor Rubén Álvarez Presidente H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 3º Sesión Ordinaria del 2025, bajo Acta Nº 07/2025, registrada como Ordenanza N° 34/2025 POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido archívese. SECRETARIA GENERAL DE INTENDENCIA: 16 de abril de/2025. Sr. GUSTAVO ARIEL SIMIELI Matías F. Taccetta Intendente Municipatidad de Esquel de 16 Amp AÑO: 2.025 PLANO: 01 MUNICIPALIDAD DE ESQUEL OBRA: MODIFICACIONES INTERNAS PROPIETARIO: MARTINEZ Ana Lucia ADQUIRENTE: C el S.R.L CALLE: 9 de Julio N° 1.023 BARRIO: Centro ANEXO_. ORD. N°. I Dr. Mariano Palma Becretario Legislativo H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel C: 01 - S: 04 - Mza: 24 - P: 16 - UF: 02 EXPEDIENTE ANTERIOR: PLANO GENERAL ESCALA 1:100 CROQUIS de UBICACION Calle: 9 DE JULIO SUPERFICIES Mº ZONA: ALT. MAX : F.O.S: 80% MC 12.00/15.00 97,65 m? RETIRO FRONTAL: RETIRO POSTERIOR: NO 10% - 6,00mts F.O.T.: 2.00 195.30 m2 RETIRO LATERAL: NO Calle: 25 DE MAYO 35,00 - 23,10 P.99 -71,00— Calle: SARMIENTO PISO EXIST. DOCUM. EXIST. A DOCUM. TOTAL CONST. DEMOLER PLANTA BAJA 36,15 36,15 PLANTA ALTA SEMI CUBIERTA 92,88 4,03 96,91 TERRENO 206,50 PORCENTUAL DE DOMINIO 59,19% 122,23 Calle: RIVADAVIA LIBRE PROYECTO MARIA JOSÉ MARRACO DIRECCION DE OBRA MARIA JOSE MARRACO Mat (Muk 158-Met Potal. 219 ESTRUCTURALISTA MARIA JOSE MARRACO vrguitecta Mat/Mun. 468 - Mat. Pcial. 246 Responsable de la ejecución de acuerdo a reglamentacion vigente. 'EL INMUEBLE DESIGNADO CATASTRALMENTE COMO C: 01- S: 04 - Mza: | 24 - P: 16 CUENTA CON PLANO DE SUBDIVISION PARA AFECTAR AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, EXPTE. -P 165-22 - N° PLANO 35789. LA INCORPORACION DE LA SUPERFICIE CONSTRUIDA IMPLICARA LA MODIFICACION DEL EXPTE. DE REFERENCIA PARA CUALQUIER ACTO DE CONSTITUCION, MODIFICACION Y/O TRANSMISION DE DERECHOS REALES, DE CONFORMIDAD A LA NORMATIVA ESTABLECIDA AL RESPECTO DE LA DIRECCION GENERAL DE CATASTRO E INFORMACION | TERRITORIAL". "Profesional habilitado, responsable del diseño estructural y de la ejecución de los cáculos estructurales. 'PROPIETARIO/ADQUIRENT went C el S.R.L La visación de los plános no implica habilitación y/o aprobación de locales, la que queda sujeto a la inspección final y a la extensión del Certificad final de obra. V° B° MUNICIPAL V° B° Dirección de Catastro V° B° Dirección de O. Particulares