Ordenanza Municipal N° 131/2025/2025

HCD. ESQUEL H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". ORDENANZA N°131/2025 TEMA: EXCEPCION AL ART. 5.10 DEL CÓDIGO DE EDIFICACIÓN VIGENTE. - SRA. FLORENCIA DAIANA DECCECHIS VISTO: La solicitud efectuada por la Sra. Florencia Daiana Deccechis DNI 28.789.545 (Expte. N° 154/25), Y CONSIDERANDO: catastralmente como Circunscripción 01- Sector 07- Manzana 109- Parcela 02, ubicada en Bernardo de Monteagudo s/n°. Que, la Sección 5 - Uso de la Madera y Derivados en la Construcción, en su artículo 5.1 del Código de Edificación vigente, establece que dicho reglamento será de aplicación a toda construcción en la que se emplee predominante, entendiéndose por tal aquella en la que las condiciones de estabilidad, seguridad, habitabilidad y confort se satisfacen con el empleo en forma predominante de la madera Que, el proyecto en análisis contempla una estructura portante de madera, cumpliendo con la condición de predominancia establecida por la normativa, por lo que se encuentra alcanzado por lo dispuesto en el artículo 5.10 del mencionado Código. Que, no obstante, se trata de un caso particular en el que las dimensiones del terreno son menores a las establecidas en el Código de Planeamiento Urbano (CPU) para la Zona M1. Que, únicamente la estructura portante se ejecutará en madera; los tabiques exteriores e interiores de la vivienda no serán de este material, lo que reduce significativamente los riesgos asociados. Que, como medida adicional de seguridad, la pared medianera deberá ser protegida mediante la aplicación de pintura ignífuga del tipo intumescente, la cual, al reaccionar frente al calor, forma una capa aislante que retarda la acción del fuego y mejora el comportamiento de la madera ante posibles eventualidades. Que, analizado el expediente en la Comisión de Obras Públicas, y teniendo en cuenta la opinión del asesor técnico a fs. 15 y 16, se emite despacho favorable al pedido. POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones y facultades que le confiere la Ley XVI Nº 46 sanciona la presente: H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". ORDENANZA ART.10: EXCEPTÚASE a la Sra. Florencia Daiana Deccechis DNI 28.789.545, del cumplimiento de lo establecido en el Artículo 5.10 ubicación de edificaciones de madera en la parcela, del Código de Edificación vigente (Ordenanza N° 108/94) para la construcción de una vivienda en la parcela identificada catastralmente Circunscripción 01- Sector 07- Manzana 109- Parcela 02, ubicada en Bernardo de Monteagudo s/n s/n° de esta Ciudad, según plano adjunto que, como ANEXO I, es parte integrante de la presente Ordenanza. ART.2°: Como medida adicional de seguridad, la pared medianera deberá ser protegida mediante la aplicación de pintura ignífuga del tipo intumescente. ART. 3°: Regístrese, comuníquese, y cumplido, archívese. - Esquel, 18 de agosto de 2025. Dr. Mariano Palma Secretario Legislativo H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel ALVAREN Héctor Rubén Álvarez Presidente H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 9º Sesión Ordinaria del 2025, bajo Acta N° 13/2025; registrada como Ordenanza N° 131/2025. POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido archivese. SECRETARIA GENERAL DE INTENDENCIA: 04 de Sept: de 2025. Sr. GUSTAVO ARIEL SIMIELI SECRETARIO GRAL. DE INTENDENCIA MUNICIPALIDAD DE ESQUEL Matías F. Taccetta Intendente Municipalidad de Esquel PLANTA BAJA DI ANTA AI TA ESTRUCTURA DE MUROS DE MADERA Y MAMPOSTERÍA PLANTA DE FUNDACIONES PLANTA DE ESTRUCTURA DE ENTREPISO Or. Mariano alma Secretario Legisiativo H. Concejo Deliberaniz Ciudad de Esquel PLANTA BAJA DI ANTA AI TA PLANTA DE ESTRUCTURA DE TECHO PB y PA I ANEXO ORD. NO 131/25 AÑO: 2025 PLANO Nº. 2 MUNICIPALIDAD DE ESQUEL VIVIENDA UNIFAMILIAR DECCECHIS. Florencia Daiana BORDE MONTEAGUDO SIn E ROBERTO "CHANICO" NAVARRO SECT.: 07 MANZ: 109 PARC: 02 PLANO: ESTRUCTURA PROYECTO DIRECTOR DE OBRA ESCALA: 1:100 ESTRUCTURALISTA CONSTRUCTOR / REP. TECNICO VO B° MUNICIPAL "g• CATASTRI PDF extraction limited to the first 3 pages