Ordenanza Municipal N° 136/2025/2025

HED. H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". ORDENANZA N° 136/2025 TEMA: EXCEPCIÓN AL ART. 133° DEL CPU - ASOCIACIÓN AUSTRAL DE ANESTESIA, ANALGESIA Y REANIMACION VISTO:_La solicitud efectuada por la Asociación Austral de Anestesia, Analgesia y reanimación, representada por el Sr. Fernando Martin Mena DNI N° 22.247.113 (Expte. N° 162/25), y CONSIDERANDO: Que, el peticionante solicita a este Cuerpo la excepción a lo dispuesto en el artículo 133° del Código de Planeamiento Urbano vigente, aprobado por Ordenanza N° 207/21 y sus modificatorias, referente al factor de ocupación del suelo (FOS). Que, el edificio existente cuenta con una superficie cubierta de 310,15 m' y una superficie semicubierta de 18,96 m?, estando construido sobre un terreno de 468,75 m? de superficie total. Que, conforme a la normativa vigente para la zona R1, el FOS (Factor de Ocupación del Suelotes del 70%, lo que permite construir hasta 328,12 m' en planta baja. el proyecto de ampliación presentado contempla la incorporación de una superficie cubierta de 55,16 m? y una superficie semicubierta de 4,16 m? al edificio ya existente. a 23112 me resultando en tr asciende a 365,31 excedente de superficie de 60,56 mz Que, no obstante el proyecto cumple con los restantes indicadores urbanísticos exigidos por la normativa vigente, tales como superficie mínima de parcela, frente mínimo, FOT (Factor de Ocupación Total), retiros obligatorios y alturas maximas permitidas. Que, teniendo en cuenta el dictamen técnico obrante en el Expediente la Comisión de Obras Públicas del HCD, ha emitido despacho favorable al pedido. POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley XVI N° 46, sanciona la presente: ORDENANZA ART. 1º: EXCEPTÚASE a la Asociación Austral de Anestesia, Analgesia y reanimación, representada por el Sr. Fernando Martin Mena DNI N° 22.247.113, del cumplimiento de lo establecido en el Artículo 133° -FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO (FOS)- del Código de Planeamiento Urbano en vigencia, (Ord. N° 207/21 y H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". modificatoria), para el proyecto de ampliación de obra de la sede ubicada en el inmueble sito en calle Gino Pasquini N° 143 del B° Luque, de nuestra ciudad, según Anexo I de la presente. ART. 2°: Regístrese, comuníquese ? cumplido, archívese Esquel, 18 de agosto de 2025.- Dr. Mariano Palma Héctor Rubén Álvarez Secretario Legislativo Presidente H. Concejo Deliberante H. Concejo Deliberante Ciudad de Esquel Ciudad de Esquel Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 9° Sesión ordinaria del 2025, bajo Acta N° 13/2025, registrada como Ordenanza N°136/2025. POR TANTO: Téngase como Ordenanza Municipal, registrese, dese al Boletín Municipal y cumplido archivese. SECRETARIA GENERAL DE INTENDENCIA 04 de Sept. de 2025. Sr. GUSTAVO ARIEL SIMIELI SECRETARIO GRAL. DE INTEMDENCIA MUNICIPALIDAD DE ESQUEL Matías F. Taccetra intendente Municipalidad de Esquel Plano N° 1 AñO: 2025 MUNICIPALIDAD DE ESQUEL OBRA: AMPLIACION DE SEDE Proyecto Segun Ord. 14/05 y 60/ NO. Nº 136/25 PROPIETARIO: Luque Mercedes ADQUIRENTE: Asociación Austral de Anestesia Analgesia y Reanimación CÁLLE: GINO PASQUINI N° 143 BARRIO: LUQUE CIRC. 4 / SECT. 5 / MZA . 12/ PARC.11/ Expediente anterior: PLANO: GENERAL CROQUIS DE UBICACION CALLE AIME PAINE 62,50- Archivo: AMPLIACION SIMULACION.pln 6/8/2025 DR RENE FAVALORO -50,00- 12,50 —37,50 CALLE GINO PASQUINI PROYECTISTA RICARDO DA DALT M.P 524 0 532 CONSTRUCTOR Zona: Alt. Max.: R1 9-12,50 Retiro Frontal (mts) NO Piso Exist Docum. NORBERTO AMATURI Planta Baja Planta Alta Semi cubierta Terreno Libre DIRECTOR DE/OBRA 310,20 18,96 RICARDO DA DALT ARQUITES C.P 524 M.M 53: Responsable de la ejecución de acuerdo a la reglamentación vigente Esc.: 1: 100 SUPERFICIES (en m') Sup. Fos: Max.: 70% 328,12 Retiro Posterior: NO-6m 10% Exist a A Docum. construir 55,36 FOT Sup. Max.: 1,40 656,25 Retiro Lateral (mts) NO A Demoler Total 365,56 - 4,16 23,12 468,75 103,19 ESTRUCTURALISTA RICARDO DA DALI ARQUITECTO M.P 524 M.M 532 Profesional habilitado, responsable del diseño estruc ral y de la exactitud de los cálculos estructurales AVTORIZADO La visación de los planos No implica su aprobación y/o habilitación de locales, la que queda sujeta a la inspección final y extensión del Certificado Final de Obra Responsable concurrente con el Director de Obra VISTO BUENO MUNICIPAL Mariene secretario Leg i. Concejo Dei Cindad de 'ma ivO Arq.DaDalt 02945-15-509147 V° B° Catastro Vº B° Dirección O. Particulares