Ordenanza Municipal N° 175/2025/2025

•--. H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". ORDENANZA N° 175/2025 TEMA: EXCEPCIÓN AL ART. 145° DEL CPU - FERNANDO GABRIEL MATAMALA VISTO: La solicitud efectuada por el Sr. Fernando Gabriel Matamala DNI N° 35.693.636 (Expte. N° 233/25), y CONSIDERANDO: Que al solicitante le fue aplicada una multa en el Tribunal Municipal de Faltas, por haber realizado una pequeña ampliación de 11 m2 aproximadamente en la vivienda de su propiedad, ubicada en la esquina de Guido Spano y Rivadavia, sin haber presentado los planos correspondientes Que la multa fue abonada en tiempo y forma, pero desde la Dirección de Obras Particulares se le intimó a proceder con la demolición de la construcción en infracción y/o a presentar el correspondiente pedido de excepción ante este Cuerpo, para regularizar la situación Que, en consecuencia, el peticionante solicita a este Cuerpo la excepción a lo establecido en el artículo 145° del Código de Planeamiento Urbano vigente, aprobado por Ordenanza N.° 207/21 y sus modificatorias, referente al retiro de frente exigido en la Zona R2. Que conforme a la normativa vigente para dicha zona, las edificaciones deben respetar un retiro frontal mínimo de 3 mts desde la Línea Municipal Que la vivienda se encuentra ubicada en la intersección de las calles Rivadavia y Guido Spano, por lo que al tratarse de un lote de esquina, tendría dos retiros de frente, con lo que se reduce significativamente la superficie remanente para construir Que el frente principal de la edificación se sitúa sobre calle Guido Spano,y al situarse el frente real de la vivienda sobre la calle mencionada, las posibles invasiones se compensan claramente con los retiros conformados por la disposición de la edificación en el lote Que, teniendo en cuenta el dictamen técnico obrante en el Expediente la Comisión de Obras Públicas del HCD, ha emitido despacho favorable pedido. H. Concejo Deliberante De Esquel "Año del quincuagésimo Aniversario de la Sede Esquel de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco". "Año del centenario de la Asociación Sirio Libanesa de Esquel". POR ELLO: EL HONORABLE CONCEJO DELIBERANTE DE LA CIUDAD DE ESQUEL, en uso de las atribuciones que le confiere la Ley XVI N° 46, sanciona la presente: ORDENANZA ART. 1°: EXCEPTÚASE al Sr. Fernando Gabriel Matamala DNI N° 35.693.636, del cumplimiento de lo establecido en el Artículo 145° -RETIRO FRONTAL- del Código de Planeamiento Urbano en vigencia, (Ord. N° 207/21 y modificatoria), para el inmueble de su propiedad identificado catastralmente como: Circunscripcion 1- Sector 3-Manzana 57- Parcela 27, ubicado en calles Rivadavia N° 2789 y Guido Spano N° 508, de nuestra ciudad, según Anexo I de la presente. ART. 2°: Regístrese, comuníquese y cumplido, archívese Esquel, 12 de septiembre de 2025.- Pumas Mariano Palma Secretario Legislativo H. Concejo Deliberante Héctor Rubén Álvarez Presidente H. Concejo Deliberante Dada en la Sala de Sesiones del H.C.D. en la 11° Sesión ordinaria del 2025, bajo Acta N° 15/2025, registrada como Ordenanza N° 175/2025. POR TANTO:_Téngase como Ordenanza Municipal, regístrese, dese al Boletín Municipal y cumplido archívese. SECRETARIA GENERAL DE INTENDENCIA o! de Octubre de 2025. Sr. GUSTAVO ARIEL SIMIELI SECRETARIO GRAL. DE INTENDENCIA MUNICIDALIDAD DE ESQUEL Matías .F. Taccetta Intendente Municipalidad de Esquel AÑO 2025 PLANO N° 1 MUNICIPALIDAD DE ESQUEL OBRA: SUBSISTENCIA PROPIETARIO: SUAREZ VASQUEZ FLORENCIO ADQUIRENTE: _FERNANDO GABRIEL MATAMALA ANEXO ] ORD. N° 175/2025 , CALLE: RIVADAVÍA N° 2.789 Y GUIDO SPANO Nº508 BARRIO: MARTIN M. de GUEMES CIRCUNSCRIPCION: 1 SECTOR: 3 MANZANA: 57 PARCELA: 27 Expediente Anterior N°:2766/088 - 04/04/00 PLANO: GENERAL CROQUIS de UBICACION L Calle: Guido Spano ESC: 1:100 SUPERFICIES (en m.2) 0.S.: 7 p.Max.: 259 RETRO POSTERIOR Calle: Miedovia 16.66 -83.34 Calle: Repetur Alt.Max. 6-9 m RETIRO FRONTAL 3.00m PISO ExISTENTE P. BAJA 80.98 P. ALTA - SEMICU- BIERTA 60.03 TERRENO 370.35 LIBRE - DIRECTOR DE OBRA 19.98 1.88 - - .O.T.: 1 1p. Max :518.4 RETIRO LATERAL TOTAL - - 100.96 - - - 61.91 - 370.35 - 269.39 ESTRUCTURALISTA M.M.O. CARLOS R./CARRIZO M.P. N° 995 CONSTRUCTOR IRESPONSABLE DE LA EJECUCION DE ACUERDO RESP. DEL DISEÑO ESTRUCTURAL Y DE LA A DOCUMENTACION TECNICA. EXACTITUD DE LOS CALCULOS PROPIETARIO Fernando Gabriel MATAMALA LA VISASION DE LOSÉPLANOS NO IMPLICA SU APROBACION Y/O ABILITACION DE LOCALES LA QUE QUEDA SUJETA INSPECCION ESPONSABLE CONCURRENTE CON EL DIRECTOR DE OBRAS. FINAL Y EXTENCION DEL CERTIFICADO FINAL DE OBRA V° B° MUNICIPAL V° B° CATASTRO V° B° Dir. O.P.